整個12月份，寧衛民都感到有些無聊，無聊是因為輕鬆。
因為本月，“壇宮”的營業額開始有了顯著的下降。
但得說明白了，這不是寧衛民的經營方式出現了失誤。
主要還是受累於季節原因，受累於天壇的遊客直線減少。
畢竟不是氣候適宜的旅遊旺季了，大冬天還願意來天壇，在林子裡吹風的人屬於少之又少的。
儘管依然有年底“雕塑藝術展”給天壇撐場面，但吸引來的也是國內遊客。
外國遊客一少，旅行社那邊能送來的旅遊團近似於絕跡。
作為靠山吃山靠水吃水的旅遊定點飯莊和園內的旅遊商店，自然少了很主要的一部分客源。
這點就連頤和園的聽鸝館也差不多，同樣受到了很大影響，營業額直線下滑。
只有北海仿膳飯莊，是因為地理位置的特殊優勢，不缺部委的客人，還是滿員狀態。
與之同理，還是因為這年頭京城的冬天又幹又冷，氣溫能低至零下十幾度。
人們沒事都不願意出來了，在外交際的活動自然減少。
再加上年底各單位要做工作總結，財會任務加重，於是公款消費的客戶也少了不少。
這樣一來層層疊加，偌大的飯莊也就甭想掙錢了。
每天做的全是散客生意，能保本都不易。
多虧“壇宮”還有個便民性質的點心店，依然獲得老百姓的熱烈追捧。
每天還能維持個兩千多塊的利潤，已經相當難得了。
說實話，這種情況下，“壇宮”飯莊無論有沒有寧衛民在，日常工作，正常運轉都不會有太大問題。
與之相似的是，新一年的“雕塑藝術展”也在有條不紊的進行。
由於有“美協”參與其中，這個活動又已經成功舉辦過兩屆。
今年寧衛民根本就沒有什麼創新的打算，自然樂得放手、放權。
因此這個月，他就有了更多的時間休息、調整狀態，甚至做自己想做的事兒。
本著先人後己的原則，他一有了空閒，首先就想到的，就是自己應該對喬萬林的支援表示一下感謝。
要知道，在他成就個人事業上。
喬萬林是出了大力的，而且以後對他的幫助肯定還會更大。
但恰恰讓寧衛民大感過意不去的，是喬萬林本人在這件事裡獲得的好處卻並不大。
僅僅是把代理副科長的那個“代”字給去了，很有點白忙一場，竹籃打水一場空的意思。
原本寧衛民還以為喬萬林能直接被提拔到正科的級別呢，這就讓他多少有點愧疚。
他還記得，當初可是因為他百分之百看好這件事，才會極力攛掇不那麼情願的喬萬林放棄書市，去大刀闊斧的為這件事忙和。
結果現在誰都撈肥了，就喬萬林付出與收穫不成比例，那他能過意得去嘛。
大家都好才是真的好呀。
如果有人心裡委屈，而且還是重要的夥伴的話，那就是事業的隱患。
何況兩個人還有一定友誼基礎，這點和旁人純屬功利的關係也不大一樣。
即便是喬萬林不當面埋怨他，那人家心裡也肯定彆扭不是嗎？所以，為了不讓友誼褪色，維護好合作關係，寧衛民就必須得做點什麼，想辦法進行補償。
琢磨來琢磨去，他終於盯準了一樣東西——重文區商業局的自蓋職工樓！為什麼他會動這個心思？其實是因為早在1980年，偉人的《關於建築業和住宅問題的談話》，在某種程度上，已經相當於為各單位自建樓房對職工銷售放開了一道不大的口子。
於是隨後，京城具有一定經濟實力的單位為了響應號召，就拉開了大興土木，建造職工樓的序幕。
但問題是，和有可能白得的東西比，花一塊錢也是多啊。
誰都惦記著免費分房，根本沒人願意花錢買。
所以寧為民的意思是，既然喬萬林有買單位自建房的權力，而他有錢，卻弄不到房子。
那不如由他掏錢給喬萬林買房。
買下房子後，喬萬林願意搬去住新房也好，願意留下住舊房也可，反正騰出一套房給他用十年就行。
十年之後，他把房子鑰匙歸還，倆人就算扯平了。
他掏的這筆錢壓根就不用喬萬林還，實質上是抵充房租了。
應該說，寧衛民的主意盤算的真是挺好。
不但喬萬林可以白白落套房子，享受到政府的購房優惠補貼。
他除了補償了心裡的歉意，還能順便解決自己目前缺房用的問題。
這是一箭三雕啊！但是，他的好心好意一開始也不是很順利就被喬萬林接受。
因為喬萬林也是精明人，他知道這是一種人情兌換，當然要盤算一下是否划算。
別忘了，這時候的人思維比較傳統，僅僅能看到房子的使用價值，看不到房子的升值潛力。
喬萬林覺得接受這番好意，寧衛民付出太多，自己又不會落下什麼實際好處。
他可並不缺房啊，弄不好倒要欠對方一份人情，這當然就是虧本的買賣。
所以他第一反應就是拒絕。
“我房子夠住的了，一家三口，再多有什麼用呢？你幫我買房就是給我添累贅，我不但要維護修理，還要交房租呢。
再說了，我早晚也能分著，何苦讓你花這麼一大筆冤枉錢。
就抵十年房租？二十年你也虧大了？”
這種價值標準讓寧衛民一下就笑了。
“哎呀，我怎麼說你好。
你就不能往長遠打算打算？房子恐怕是當下最難用錢買到的必需品了。
分房得把職稱、工齡、學歷、戶口啊，都量化成分數，然後按累計得分排名。
你能分到一套兩居室純屬運氣，是因為頭幾年知青下鄉了，你才有機會。
換成現在你試試？難如登天.”
“要是以後萬一有變，說徹底不分配公房了，那先分到的不就佔了大便宜了嗎？沒弄到手的不就吃大虧了嗎？你光看見你要交的那點房租了，你怎麼不想想，你要裝了電話，一個月基費就得十五塊錢，這麼一比，那幾塊錢房租算個什麼呀？房管局要給您修一次下水道或者是暖氣，這一年的房租就白收您的了。
這難道還不划算嗎？”
“我也不虧。
別的不提，外企又怎麼樣？我倒是有錢，還有汽車開，可沒處弄房去。
每月光租賓館的錢，你知道我花多少嗎？我開菸酒店租那小院，一個月就得給人家三百塊。
難道這還不能說明房子的可貴嗎？”
“所以你別說房子沒用。
那是你飽漢子不知餓漢子飢，不知道別人缺房的情況有多麼嚴重。
而且你不缺房也是暫時的。
難道你的兒子就不長大，不結婚了？我告訴你，也就是外資企業無法購房，否則你們單位要肯把樓房賣給我們公司，我們都願意以翻倍的價錢吃下來.”
這麼一來，喬萬林還真有點動心了。
他回去一跟局裡打聽。
局裡可銷售的職工樓一共有兩棟，按政策，他要出三分之一購房款，單位補貼三分之二。
這批房每建築平方米售價定為了二百四十元。
那就是八十塊錢一平米啊，按他的級別，買六十四平米的三居室就得五千多塊。
可關鍵是，管這事兒的人就沒想到居然有人傻到還真要自己花錢買房。
那是充滿嘲弄的哈哈大笑，一個勁的催他趕緊交錢。
而金處長知道了這事兒，又勸他冷靜。
說大多數人都不願意出這個錢，也出不起這個錢。
這事兒拖下去弄不好，最後沒人買，弄不好就成白分了。
他要掏錢買，不就吃虧嗎？一下子弄得喬萬林又有點猶豫了。
幸好寧衛民對這事兒看得準，又替喬萬林做了一回分析。
“當然不吃虧啊。
還別這麼想，真弄成白分，確實有很大的可能性。
可那樣的話，別忘了你才是副科，又去了沒幾天，一定能有份兒？萬一沒你的呢？”
“其實我看哪，還是現在花錢買房最好。
一是響應國家政策，穩拿把攥能弄到房。
二是還可以先挑好朝向的，好樓層的。
只要是自己花錢買，無論上下都說不出你什麼來。
因為這樣是光明正大的呀。
別人羨慕，他們也可以掏錢嘛.”
“你再想想今後，一旦用不著這房，你還可以繼續租給別人啊。
這就等於你有了一筆旱澇保收的外快了。
就是退休，這房子公家也不會要回去，你能吃一輩子，還能傳給孩子。
又不用再去求房管部門的人了，這也少了人情債，多麼合適啊.”
“再說了，錢都是我掏，房子是你的名字，你又能虧什麼？你還別怕租不出去，我放句大話，這房子，我永遠給你兜底，沒人要我租。
還不行嗎？”
還真別說，是有道理啊。
就這麼著，喬萬林沒話說了。
終於下定決心把寧衛民給的錢交上去了。
或許是因為他是蠍子拉屎獨一份，這事兒還辦得挺順，很快就拿到了鑰匙。
他如願以償的要到了一套最好朝向，二層樓的三居室。
不過對於搬家住新房，喬萬林可沒這個打算。
他覺得自己家住得挺好，大冬天的，也實在懶得動彈。
何況這新樓基本還沒人住呢，晚上就跟鬼樓似的，他可不願意找這個刺激。
所以鑰匙直接就甩給了寧衛民。
寧衛民當然樂壞了，興沖沖的跑去了新房一看，嘿！更美了。
因為六十四平米就是純粹的室內面積，這年頭可沒坑人的“公攤”啊。
於是，他終於有了第一個完全掌握在自己手裡，可以隨時方便出入，又能隨意存放私物的據點。
不但可以把從印章廠弄來的銀盤子，玉石徽章都運過來了。
關鍵是可以把暫存在天壇園裡的那些硬木精品傢俱挪進來了。
他再也不用替這些一直不得不存放在別人地方的東西，患得患失，提心吊膽。
說真的，事後想想，就連他自己都認為自己這件事辦得漂亮極了。
簡直就是機器貓附體，也太能造福人間了！哎呀，居然什麼便宜都佔了，真他媽無奈！也只能捶著床誇自己幾句“太牛x了！”
別人要跟你比智商，還咋活呀……