第463章 女主大搞房地產，準備起飛
第463章 女主大搞房地產，準備起飛
姚二夫人負責給顧清菱拉投資商，顧清菱呢，則抱著孫知府那邊出的圖紙，一邊又一遍跟他討價還價，圖謀更大的地。
孫知府怕地太大了，顧清菱一個人吃不下來；顧清菱呢，則怕自己第一次佔了便宜，以後就不好佔了。
兩個人都有“怕”的地方，還怕得南轅北轍，所以這個談判沒有那麼快定下來。
不過，因為這樣，也給了顧清菱足夠的準備時間。
畢竟，想要建一個新的街區，僅僅建築材料這一樣，就需要大量的準備。
顧清菱提前和婁清得簽定了合作契約，委託第三方婁清負責建設。
為了達成顧清菱這個甲方爸爸的要求，婁清帶著一支設計團隊，絞盡了腦汁。
差點沒哭出來，即使是一棟建築物的設計草圖，他們就出了幾十張。
然後顧清菱挑出了十份，讓婁清帶著設計團隊做燙金模版，進行進一步的確認。
在這個過程中，顧清菱與孫知府的那邊也終於敲定了合作方案——如果第一期工程順利的話，那麼以後金陵所有的房地產工程姚家都有優先選擇權。
這個方案，不僅滿足了孫知府怕姚家吃不下，不想一下子給太多地的意圖；同時也避免了顧清菱怕第一次佔得便宜太大，後面人家就不給她吃了的擔憂。
可謂是“一舉兩得”。
土地一定，顧清菱做的第一件事情，便是像孫知府借了幾個衙役，領了一批人到去集體以及附近的街巷子做摸底調查，看他們想要一個什麼樣的街區。
在顧清菱的設想中，集市不僅僅是用來做生意的，在集市兩邊還應該有居民區。
若是做得好的話，它還會成為未來的“金陵第二城”。
說白了，就是顧清菱想要建一個新金陵。
只要第一期工程順利，那麼未來她還可以拿下舊金陵的改造工程，也就是二期工程。
這裡，就不得不說顧清菱的深謀遠慮了，之前她選擇造紙廠地址的時候，特地選了一個地勢比較平坦的地方。
因此，從造紙廠到金陵主城剛好能夠修建一條十分平整的道路，雖然某些路段可能會有山石相夾，不過影響不大，顧清菱也沒想過使用火藥“炸山填坑”，而是依據山勢做調整，將山也納進了街區的設計草圖之中。
顧清菱不是沒考慮過火藥的問題，但考慮明光帝已老，底下皇子孫正值奪位期間，她怕自己拿出來的火藥會成為某一方的“奪位利器”，最終還是放棄了。
火藥的威力太大，炸別人沒什麼，要是炸到自己人身上就不好了。
一個小小的金陵，可經不起火藥的折騰。
於是，婁清引來了第二波可怕的“甲方爸爸”。
第一波的時候，顧清菱想要的是合適的獨棟建築物，所以婁清帶著設計團隊，按照顧清菱清晰的目標要求，一點一點去磨就行了。但現在不一要，現在顧清菱想要的是一整條街的設計，那麼……
地方越大，居住的人群越多，需要考慮的因素就越多。
比如，既是集市，那麼道路必須足夠寬，一直要寬到四輛馬車並行。
顧清菱摸了摸下巴，說道：“四輛太小了，最好是八輛。”
對面，婁清震驚地抬起了頭：“八輛？！是不是太寬了？就算是京城，最大的也才四輛……”
顧清菱看了他一眼，說道：“那不一樣，京城是天子腳下，又不會有那麼多商人。我建的這條集市，就是給商人用的，它要是不夠寬，馬車多了，商隊怎麼走路？”
她還指了某些路段，表示不僅要八輛馬車並排的寬度，在來往馬車之間還要修花壇，防止串道。
“現在馬車少，還不覺得，但以後要是馬車多了，人家不熟悉金陵的段路，搞不清楚哪條是來的路，哪條是去的路怎麼辦？這個時候，我們就要提前劃分清楚，用花壇或者別的東西做邊間隔，這樣他們才不容易走串道。”
其實，顧清菱是將現代道路的分割槽給搬了過去。
十字路口還要斑馬線，留出足夠的人行道，確保大家想從這邊走到那邊時，也有斑馬線可走，別走著走著不方便了，直接踩著花壇過去就不好了。
“商隊趕馬車，肯定希望速度越快越好，那麼我們用這些白色的線段告訴大家，哪些地方是人走的，哪些地方行人不能透過，那麼商隊就知道哪些地方能加速，哪些地方有人，需要慢行……”
“像這種直線道，我們還可以駕旱橋，專供行人過馬路，也可以叫彩虹橋，這樣馬車走馬車的，人走人的，各不干擾。”
……
婁清目瞪口呆，他從來不知道，道路居然還能這麼修？！
難怪顧清菱一直嫌孫知府給她的地盤小，照她這種修法，再大的面積都不夠修。
這麼寬的路，還能留下多少地修房子？
婁清回去跟他夫人說的時候，他夫人也是一臉震驚：“八輛馬車並排那麼寬，兩邊還要有專門的人道行，再過去才是商鋪……我的天，這也太寬了吧？！”
“是吧？我就跟老太君說了，太寬了，可是老太君說，她覺得這個已經夠窄了，要不是地方不夠，她還想把路修得更寬。”
婁二夫人：“……”
當然了，也不是所有的街區都有那麼快，如果是居民區的通道，那就窄了一半了。
不過跟主幹道一樣，四輛馬車並排的道路兩邊要留出一定的“人行道”，人行道會比地面稍微高一些，各隔一段距離留一個土坑，用來種植花草樹木。
顧清菱的想法，自然是全部都用來種樹，但考慮到這個世界沒有專門的公司弄這個，顧清菱改成了“花草樹木”，以後再慢慢改。
集市兩邊一律二層樓房。
一種是小商鋪，一層做生意，二層住人；一種是中型商鋪，一二樓都可以做生意，住房在商鋪背後的小院裡；三種是大型商鋪，這種需要修獨立院落，比如顧清菱已經預定的幼兒園、兒童遊樂場、成人娛樂中心等。
婁清之前所做的燙金樣版，其實就是前面的兩種商鋪，以及商鋪後面的居民區。
金陵新集市還沒有建好，各大合作伙伴就已經先瓜分了至少一半的建築物，就是婁清見了，也忍不住跟顧清菱協商，將其中一部分錢換成了商鋪和住房。
婁清是具體的建築負責人，他一看設計圖就知道，這條新集體未來可期。
(本章完)