嚴緒和羅素他們的談判，算是比較愉快的。
他又是許諾，又是畫餅，還給了可觀的福利待遇，自然和和美美，大家喜笑顏開。
但是下午和諸位承租人的談判，就讓他頗為頭疼了。
嚴緒想要重新規劃土地，這些人的地盤是肯定要動的。
租用佛爾莊園土地的一共有7家，一家牧場的地盤最大，但因為去年的事一直關門，牧場主也不知道跑到了哪裡去，連牧場工人的薪水都還欠著呢。
其次就是農場，農場佔地也不小，大概有8，9方，主要種植的是玉米，小麥，大米等糧食作物。
因為佛爾莊園租金便宜，普通糧食作物也不需要用太好的土地，所以劃拉的都是中等和下等田。
農場主倒是好講話，他每年租金是800多金，嚴緒做主把零頭給抹了，只算800金，還把土地面積提升到了十方，多出了一千多格的土地。
而且此時離開春還有一段時間，農場主還沒來得及耕種，搬走的話除了建造好的房子之外，並沒有其他太大的損失。
剩下的5個，都是承包了上等田的種植園園主，種植的也都是各種高階作物，其中不乏有各種品級的魔植存在。
他們種植的魔植品質自然沒有嚴緒這麼好，而且即便經常澆肥，但因為沒辦法給這些魔植提供充足的魔力，魔植的成長期最低都要2-3年，品質還不高。
魔植之所以被稱之為魔植，自然是因為擁有足夠的魔力，肥料能夠給魔植提供足夠的養分，卻不能給魔植補充足夠的魔力。
要是不提供肥料，即便是上等田裡的魔植，也需要5年以上才能成熟，野外往往需要十年以上。
因此，強要他們搬遷的話，嚴緒必須賠償他們地裡的損失。
嚴緒畢竟是個高階法師，而且他培育的魔植在這一塊也是出了名的，幾個種植園的園主倒不敢隨便忽悠他。
但即便能老老實實的報出時價，這些魔植和高階作物加起來也要上萬金幣，別說上等田的租金，房屋這些，通通都需要賠償。
讓他們搬遷，即便答應給他們更多土地，但只要不把之前的上等田劃撥給他們，他們就不可能得到滿足。
好在這些種植園，有一家會在一個月內到期，還有一家則要在三個月內到期。
其餘的三家，最短的都還有一年多的合同期，最長的則還有三年。
談不攏也沒有辦法，好在有個農場主答應搬遷，另外兩家種植園嚴緒選擇不跟他們簽約，讓他們到期就滾蛋。
至於那位牧場主，因為租金是按年繳納，按照規矩嚴緒需要等他一個月的時間，到期不繳納租金，他完全可以強制回收。
有了這麼大片的土地做保證，農場的規劃是可以進行下去的。
而且土地進行分割槽，也基本不會動用那幾位園主的土地，因為他們的種植園裡大多都是連在一起的上等田。
即便土地要重新進行劃分，嚴緒也不可能傻到在上等田上修路，挖河。
具體的規劃，還是要交給專業人士去做，等羅素把莊園整理過一遍之後，就可以正式推動這項工作。
談判的氛圍相當不友好，農場主乖乖交了800金幣的租金提桶跑路。
另外三名長租的園主也各自繳納了當前年度的租金，甚至為了不讓嚴緒找到藉口，直接銀行轉賬到了嚴緒的賬戶上。
幾人佔到都是佛爾莊園最好的土地，上等田加起來有差不多三方，中等田也有6方左右，加起來差不多有近6000金幣的租金。
那兩位即將到期的園主，似乎是忘記了剛才的不愉快，還舔著臉想要延長租期。
畢竟這座莊園因為地理位置的原因，上等田租金是附近最便宜的。
而他們有嚴緒的農場擋在外面，去年下半年根本沒遭受什麼危險，有續期的想法也很正常。
奈何嚴緒執意要收回土地，他們也只能回去儘快處理掉地裡的作物。
嚴緒也不擔心他們會報復，當初簽署合同的時候，各個土地標準都是有記錄的。
就連嚴緒他之前都一直注重保養土地，為的就是避免到期後不因土地降級，而賠上一大筆。
他們要真回去禍害土地，嚴緒還巴不得呢，這可不是一筆小錢，還因為是賠償的性質，甚至可能比買一格上等田還貴。
反正他上田已經夠用，以他現在的魔力哪怕一天冥想兩次也照顧不過來這麼多。
牧場主人都找不到，場地裡除了幾棟房子和一堆棚子外，蓄養的牛羊已經全部宰殺掉了，只有滿地的狼藉以及天天往牧場跑的牧民。
嚴緒去牧場上逛了一圈，草皮被啃的精光，到處都是牛羊留下的汙糞，就連飲水的小河都髒的要命。
要知道這些河水是不停迴圈的，這樣都還髒，要麼是汙垢堆積的太深，要麼就是牧民們每天都來投毒。
嚴緒可以理解這些牧民，但這件事和他並沒有關係，他也不是那種喜歡把麻煩攬在身上的人。
牧場只要長草就行，不需要太好的土地，所以別看牧場主名下的土地最多，其實要收租金的話，也就一千金幣，甚至連嚴緒要交的租金都不如。
如果不買下這座莊園，那麼算上嚴緒和另外兩個園主要交的租金，大概一年也就一萬多金幣收入。
而這座莊園，別看人有30多個，但連身為總管的羅素也才那麼一點工資，人工成本估計也就2000金左右。
以科弗尼這麼鬆散的管理模式來看，除了莊園剛開始投入了一點資金進行建設外，每年估計都不怎麼投錢。
也就是說，這座莊園，每年淨收入差不多是8000金幣左右。
算了這麼一筆賬，嚴緒也就不奇怪為什麼土地的主人很少出售了，在騰龍帝國，土地可是可以代代相傳的。
只要中途沒有戰爭，瘟疫之類的危機，土地會一直流傳下去，一百年就能坐收8000金。
這還沒算佛爾莊園依舊有大片土地沒利用上，要知道，即便城北沒出事，佛爾莊園的市場價也就60到70萬金幣。
不過，現在這片土地已經歸了他，哪怕後世子孫沒什麼出息，有這麼一大片土地也不至於餓死。