第九十八章 前往津門（二）
董超原本就對自己的選擇不是非常自信，感受到高靜雯直勾勾的眼神後，變得更沒信心了。
她緊張兮兮的看向高靜雯，小聲問道：“高總，是不是我的選擇不對，濱海區不適合咱們開店？”
高靜雯笑著搖搖頭，“沒有，我認為你的選擇非常好，我也覺得濱海區非常有發展前景。”
“不過，你能不能跟我解釋一下，你為什麼會選擇津門市相對排名靠後的濱海區呢？”
聞言，董超有些不好意思的撓了撓後腦勺，解釋道：“其實我是根據津門市最大的房地產開發商——津門地產，做出的決定。”
“我研究過津門地產的投資選擇，他們是一家老牌房地產投資公司，投資專案百分之八十以上都獲得盈利。”
“5年前，津門地產選擇的投資地，大都在東儷區和湳開區這兩個老牌工業區，共投資10餘個房地產專案。”
“1990年——1995年期間，他們的主要投資目標轉移到津湳區，共投資5個大型樓盤專案。”
“而今年，他們的投資專案全部選擇在濱海區，投資專案高達10個，我認為這是一個訊號，他們可能提前得知某些資訊，知道濱海區會發生某種改變，提前進行投資。”
聞言，高靜雯瞳孔一陣收縮。
她沒想到董超選擇濱海區的原因，竟然是從房地產公司的投資方向上，判斷出濱海區將會進行大規模開發。
最重要的是，她真的猜對了！
津門地產作為津門市房地產龍頭企業，肯定提前得到資訊，知道來年市辦公地將會轉移到濱海區。
他們趁著濱海區地皮還未漲價的時候，提前開發各種房地產專案，等濱海區房價上升之際再進行拋售，可以大賺一筆。
董超這個新人，能從這麼不顯眼的蛛絲馬跡中得到如此寶貴的資訊，簡直是天才！
若不是一路見證董超的成長，高靜雯都有些懷疑，董超也和她有著類似的經歷，不是穿越者就是有金手指之類的外掛。
可偏偏這種事，高靜雯知道她也不能講出來，只能連連誇讚董超聰明，讓她以後繼續努力。
董超不知道高靜雯心裡的小九九，興奮得小臉通紅，跟喝醉酒似的。
“高總，原來您也這麼認為呀，不過，您為什麼看好濱海區的呢？”
“難不成，您也知道房地產投資的事？”
高靜雯輕輕的敲了董超的額頭一下，笑著說道：“你呀，需要學的東西還多著呢，你以為只有津門地產在濱海區投資了嘛，好多津門市的大型企業都有往濱海市轉移的動作。”
“這種事，稍微有點眼力勁的人就能看出來，沒什麼大不了的。”
“啊？”
聞言，董超情緒有點失落。
她並未第一時間將這件事告訴高靜雯，就是想給高靜雯一個驚喜，同時也是想證明一下，自己成長了。
沒想到，她眼中的成長，在高靜雯心中只是一件稀鬆平常的小事。
董超情緒上的變化，被高靜雯敏銳捕捉到，她很清楚新人是需要鼓勵的，趕忙給董超灌雞湯。
“超超，我剛才說的是有經驗的人，你作為一名新人，能想到這些事情，已經非常厲害了，值得獎勵，這個月給你發大紅包。”
果然，高靜雯的話是有效果的，得到褒獎後，董超的情緒再次變得慷慨激昂起來，彷彿有著無窮的鬥志一般。
“高總，我挑選的商鋪，全是從津湳區和濱海區商業街挑選出來的最好位置，一會咱們吃完飯我就帶你去看，肯定不會讓你失望的。”
“好好好，吃飯吧，吃飯完咱們就出發！”
“嗯嗯！”
......
夜幕降臨，高靜雯、趙喜順、董超三人返回酒店，從3人說說笑笑的神態中，便能看出幾人出行順利，收穫頗豐。
董超一路跟隨在高靜雯身後，有些不敢置信的問道：“高總，您真準備把經營水果店這件事交給我，我也沒有這方面的經驗呀！”
“沒有什麼技巧，是生來就有的，萬事都有第一次。”
“更何況，我也沒說所有工作都交給你來做呀，咱們的水果店是連鎖店，所謂連鎖店就是指你們都是分店，每天、每星期、每月，都要和總部彙報情況。”
“另外，我準備組建一套完善的管理系統，分公司的財務要由總部指派，分店經理要透過總部稽核、培訓之後才能上崗。”
“啊？”
在董超心中，高階水果連鎖店，無非是裝修得好一些的水果店罷了，沒想到高靜雯的要求居然這麼高。
按照高靜雯的說法，分公司的權利太小了，不僅要公司分派財務工作人員，就連店長都要透過總部的稽核、培訓才能上崗。
這樣經營其實也有好處，就是分公司不用承擔太大的責任，畢竟總公司供貨，店長也要總公司篩選，甚至財務都是公司派的人。
分公司只負責銷售工作，實體店銷售情況好與不好，都怪不到店員身上來。
“好的，我明白，我會按照高總的指示來管理的。”
談話間，幾人已經來到房間門口。
趙喜順非常識趣的回到自己房間，董超則跟隨高靜雯進入她的房間，繼續討論開分店的事情。
進入房間後，高靜雯將一份提前準備好的檔案遞給董超，這裡面是關於水果店店鋪裝修設計方案，以及廣告宣傳方案。
董超小心翼翼的接過高靜雯遞過來的檔案，拿在手中細細查閱，不敢遺漏任何地方。
裝修設計方面，高靜雯僅僅是給出自己的設計風格，因為是水果行業，她選擇的裝修風格是白+綠，寓意乾淨和新鮮。
至於具體的裝修方案，因為高靜雯並不知道董超選擇的商鋪具體大小，她只給出了幾種推薦的規格比例，以及不同水果的分割槽比例。
這些內容都很直白，哪怕董超沒有相關經驗，也能直觀的感受到高靜雯的想法。
令她感到詫異的，是高靜雯關於廣告宣傳方面的計劃，屬實是又複雜又燒錢，足足有好幾頁內容。
董超合上手中的檔案，抬頭看向高靜雯，小聲詢問道：“高總，您真的覺得有必要，在廣告宣傳上下這麼大功夫嘛？”
“並且，咱們還搞‘人參果’、‘福祿果’之類的的宣傳，人家聞訊而來，看到咱們的宣傳的水果是梨和桃子，恐怕會鬧事吧？”
“至於免費試吃就更加誇張了，現在又不比過去，哪有免費給人家吃東西的好事呀！”